PROPUESTA ANTE LA EMERGENCIA HABITACIONAL: "UN MODELO CANARIO PARA ALQUILERES ASEQUIBLES"

Por A. RAMÍREZ PARA CANARIAS-SEMANAL.ORG.-

 Mediante un comunicado remitido a la redacción de Canarias-semanal, la Asamblea Reivindicativa Canaria (ARCAN) ha presentado públicamente su "Modelo Canario de Alquiler Asequible con Responsabilidad Social". 

  "Una propuesta estructural -afirman desde este colectivo sociopolítico- destinada a enfrentar la grave emergencia habitacional que sufre el Archipiélago".

   El colectivo ARCAN ha lanzado este modelo con "la intención de crear un sistema viable, justo y adaptado a la realidad socioeconómica de Canarias, que permita garantizar el acceso a una vivienda digna a sectores amplios de la población".

     En su comunicado, ARCAN apunta que "desearían medidas más contundentes", pero sostienen también que, dada la actual “derechización de la sociedad” y la correlación de fuerzas políticas existente, "se requiere una propuesta pragmática que pueda ser efectivamente implementada".

   Inspirado en fórmulas ya aplicadas en países como Alemania, el modelo propone medidas específicas que pueden ser aplicadas inmediatamente por el Gobierno Autonómico, los cabildos y los ayuntamientos.

   "La situación habitacional en Canarias –denuncian– se caracteriza por salarios bajos, presión turística y demográfica, especulación inmobiliaria, escasez de viviendas y precios inasumibles. Todo ello ha desembocado en la expulsión masiva de jóvenes y familias trabajadoras del mercado de la vivienda".

Cinco pilares para revertir la emergencia

   ARCAN articula su propuesta en torno a cinco pilares que consideran fundamentales:

- Incentivos a propietarios: el modelo contempla atraer viviendas al parque de alquiler asequible ofreciendo garantías jurídicas y beneficios fiscales a pequeños tenedores, excluyendo a grandes propietarios y fondos de inversión.

- Reducción de precios con contrapartidas: los propietarios que acepten reducir voluntariamente el precio de sus alquileres recibirán compensaciones y beneficios. Esto permitiría, según ARCAN, alquileres hasta un 40% por debajo del precio de mercado.

- Refuerzo de la seguridad jurídica: se plantea una fuerte cobertura legal para propietarios e inquilinos, incluyendo seguros contra impagos, fondos de cobertura ante daños y mediación institucional continua.

- Instrumentos fiscales: el modelo incorpora deducciones en impuestos como el IBI, gravámenes a viviendas vacías de grandes tenedores y bonificaciones para quienes reconviertan inmuebles turísticos en residenciales.

- Distintivo de Responsabilidad Social (RS): se creará una etiqueta pública para identificar a quienes participen en el modelo, otorgándoles beneficios reputacionales, preferencia en subvenciones y reconocimiento público.

   "Este sistema público-privado -señalan desde ARCAN- no es una declaración ideológica, sino una propuesta realizable, sostenible y diseñada desde el territorio”.

Un llamamiento amplio a la participación

   El colectivo convoca ahora a entidades sociales, sindicatos, profesionales, partidos y ciudadanía en general a sumarse a un proceso de adhesión.

   ARCAN anuncia su intención de llevar esta propuesta a todo tipo de foros sociales, políticos y académicos en las próximas semanas.

  "Nuestro objetivo  -dicen - es generar un amplio frente social y técnico que respalde el modelo como una solución estratégica ante una crisis que, según advierten, amenaza la continuidad de la sociedad canaria".

   Desde ARCAN denuncian también "que su organización ha sido vetada en muchos espacios mediáticos y políticos", pero insisten en que la propuesta trasciende personalismos.

    “Esto - afirman - no va de egos o protagonismos, va de evitar el suicidio colectivo como sociedad si no actuamos ya”.