"EL GOBIERNO CANARIO IGNORA LA VERDADERA CRISIS DE LA VIVIENDA"

Por A. RAMÍREZ PARA CANARIAS-SEMANAL.ORG.-

   La Asamblea Reivindicativa Canaria (ARCAN) ha criticado al Gobierno de Canarias tras la presentación de su nuevo Plan de Vivienda Asequible, al considerar que el Ejecutivo autonómico “sigue sin entender cómo está el mercado de la vivienda en Canarias”. El colectivo sostiene que la iniciativa parte de un diagnóstico incompleto y que, si no se corrige, tendrá un efecto muy limitado sobre la crisis habitacional que atraviesa el archipiélago.

  En el comunicado difundido por la organización, ARCAN reconoce, no obstante, algunos aspectos positivos del plan. Entre ellos, destaca que incorpora varias propuestas que el propio colectivo había trasladado anteriormente a través de su denominado Modelo Canario de Alquiler Asequible con Responsabilidad Social. En concreto, valora la inclusión de garantías adicionales para los propietarios frente a impagos, daños y desperfectos, así como la previsión de reducir en torno a un 30% el precio medio del alquiler para quienes se adhieran al programa.

   Sin embargo, la organización advierte de que esas medidas, por sí solas, no bastarán para modificar la situación actual del mercado. Según ARCAN, "la mayoría de propietarios continúan encontrando más rentable, o al menos más cómodo, mantener sus viviendas dentro del mercado privado convencional o destinarlas al alquiler vacacional".

  En consecuencia, considera probable que el número de inmuebles que entren en el plan sea insuficiente para generar un cambio real en el acceso a la vivienda.

    A juicio del colectivo, "el principal error del Gobierno canario es confiar exclusivamente en incentivos económicos sin intervenir sobre los desequilibrios estructurales que condicionan la oferta residencial".

   Por ello, ARCAN reclama una batería de medidas complementarias que acompañen al plan. Entre ellas, "propone aplicar sanciones, recargos fiscales y multas a quienes mantengan viviendas vacías durante más de un año sin causa justificada, al entender que no puede tolerarse que miles de inmuebles permanezcan fuera del mercado en plena emergencia habitacional".

  Del mismo modo, la organización reclama una reordenación efectiva del alquiler vacacional mediante el cumplimiento riguroso de la normativa vigente. En su análisis, la escasa vigilancia institucional ha favorecido una competencia desleal frente al alquiler residencial. Junto a ello, plantea incentivos específicos para facilitar el traslado de viviendas turísticas al mercado de larga duración, especialmente dentro del marco del nuevo plan autonómico.

   ARCAN también considera imprescindible la implicación activa de ayuntamientos y cabildos, mediante bonificaciones en el IBI, ventajas fiscales y otras medidas que aumenten el atractivo del programa para los propietarios. Asimismo, propone la creación de un distintivo de Responsabilidad Social para quienes se sumen al plan, como fórmula de reconocimiento público que ayude a fomentar una cultura de corresponsabilidad en torno al derecho a la vivienda.

   En su comunicado, la organización también marca distancias tanto con lo que considera la tibieza institucional como con las posiciones que rechazan cualquier avance parcial. Según sostiene, el mercado de la vivienda en Canarias "está profundamente tensionado e ideologizado, con un peso importante de intereses conservadores que dificultan la aplicación inmediata de políticas más ambiciosas". Por ello, "defiende aprovechar el margen político existente para impulsar mejoras concretas, aunque no resuelvan por completo el problema de fondo".

   Como conclusión, ARCAN afirma que el Gobierno de Canarias "ha dado un paso, pero insiste en que se trata de un paso claramente insuficiente". El colectivo sostiene que, si el Ejecutivo quiere que su plan funcione realmente, deberá asumir que no basta con incentivar al mercado, sino que también es necesario corregir desequilibrios y actuar allí donde la dinámica privada no responde al interés general.

   Finalmente, la Asamblea Reivindicativa Canaria reitera su disposición a colaborar con las instituciones y reclama que "se avance hacia la aplicación íntegra de su Modelo Canario de Alquiler Asequible con Responsabilidad Social, al considerar que solo así podrá ofrecerse una respuesta realista, eficaz y socialmente justa a la crisis de vivienda que vive Canarias".